{"id":19189,"date":"2022-08-17T10:46:48","date_gmt":"2022-08-17T10:46:48","guid":{"rendered":"https:\/\/rosperty.com\/spania-este-cea-mai-atractiva-tara-pentru-a-investi-in-imobiliare-potrivit-inmsa-real-estate\/"},"modified":"2022-08-17T10:46:48","modified_gmt":"2022-08-17T10:46:48","slug":"spania-este-cea-mai-atractiva-tara-pentru-a-investi-in-imobiliare-potrivit-inmsa-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/spania-este-cea-mai-atractiva-tara-pentru-a-investi-in-imobiliare-potrivit-inmsa-real-estate\/","title":{"rendered":"Spania este cea mai atractiv\u0103 \u021bar\u0103 pentru a investi \u00een imobiliare, potrivit Inmsa Real Estate"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><strong>Redresarea economic\u0103, boom-ul turistic \u0219i interesul marilor investitori se num\u0103r\u0103 printre motivele invocate de managerul de fonduri.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Spania ofer\u0103 multe oportunit\u0103\u021bi pentru investitori \u00een urm\u0103torii ani.<\/strong>  \u0218i, potrivit Inmsa Real Estate Investments, este cea mai atractiv\u0103 \u021bar\u0103 pentru a investi \u00een imobiliare.<\/p>\n<p><strong>Mariano Capellino, CEO al administratorului de investi\u021bii imobil<\/strong>iare, spune c\u0103, de\u0219i investitorii trebuie s\u0103 fie con\u0219tien\u021bi de un mediu complex \u0219i provocator, &#8220;impactul invaziei ruse\u0219ti asupra lumii este asimetric. Exist\u0103 \u021b\u0103ri mai mult sau mai pu\u021bin afectate \u0219i, chiar \u0219i \u00een ceea ce prive\u0219te activitatea economic\u0103, anumite sectoare specifice din unele \u021b\u0103ri beneficiaz\u0103. Acesta este cazul investi\u021biilor imobiliare \u00een Spania. Desigur, nu este o situa\u021bie \u00eent\u00e2mpl\u0103toare \u0219i nici nu s-a \u00eent\u00e2mplat peste noapte, ci mai degrab\u0103 situa\u021bia a consolidat un proces de redresare care dureaz\u0103 de c\u00e2\u021biva ani \u0219i <strong>face ca aceast\u0103 pia\u021b\u0103 s\u0103 fie cea mai atractiv\u0103 pentru familiile care doresc s\u0103-\u0219i protejeze \u0219i s\u0103-\u0219i majoreze capitalul<\/strong>&#8220;.<\/p>\n<p>Capellino trece \u00een revist\u0103 \u00eentr-un studiu motivele pentru care vede Spania ca fiind cea mai atractiv\u0103 pia\u021b\u0103 pentru investi\u021bii imobiliare:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cre\u0219terea economic\u0103.  <\/strong>Unul dintre motivele pentru care managerul fondului a investit pe pia\u021ba intern\u0103 este redresarea economic\u0103. Capellino \u00ee\u0219i aminte\u0219te c\u0103 economia spaniol\u0103 a fost grav afectat\u0103 de criza din 19 decembrie. \u00cen 2020, PIB-ul s-a contractat cu aproximativ 12%, \u0219omajul a crescut cu 7,5%, iar aceast\u0103 realitate s-a tradus printr-o dublare a corec\u021biei medii a \u021b\u0103rilor dezvoltate. Cu toate acestea, \u00een ciuda <strong>turbulen\u021belor actuale \u0219i a revizuirii \u00een sc\u0103dere a previziunilor <\/strong>organiza\u021biilor na\u021bionale \u0219i interna\u021bionale, <strong>anul acesta se pare c\u0103 va fi una dintre <\/strong>\u021b\u0103rile cu cea <strong>mai rapid\u0103 cre\u0219tere <\/strong>economic\u0103.<\/li>\n<li><strong>Relansarea turismului.  <\/strong>Turismul, care reprezint\u0103 15% din PIB, a sc\u0103zut cu 70% \u00een 2020, ceea ce a dus la cre\u0219terea \u0219omajului \u0219i a \u00eempins multe \u00eentreprinderi mici \u0219i mijlocii \u00een faliment. &#8220;Dar ast\u0103zi, dup\u0103 invazia Ucrainei, Spania se<strong> pozi\u021bioneaz\u0103 din nou ca o destina\u021bie turistic\u0103 mai sigur\u0103<\/strong>, care va genera o cantitate semnificativ\u0103 de locuri de munc\u0103 \u0219i de consum&#8221;, subliniaz\u0103 directorul general al companiei de management.<\/li>\n<li><strong>Oportunit\u0103\u021bi \u00een domeniul ospitalit\u0103\u021bii, al comer\u021bului cu am\u0103nuntul \u0219i al birourilor.  <\/strong>Un num\u0103r mare de \u00eentreprinderi mici \u0219i mijlocii \u0219i de investitori au fost nevoi\u021bi s\u0103 \u00ee\u0219i lichideze activele pentru a-\u0219i salva companiile, iar unele au fost sau sunt \u00een curs de executare silit\u0103 de c\u0103tre b\u0103nci. Iar sc\u0103derea activit\u0103\u021bii \u00een sectorul hotelier, retail \u0219i birouri &#8220;ofer\u0103 o mare oportunitate \u00een fa\u021ba <strong>sc\u0103derii considerabile a valorilor propriet\u0103\u021bilor \u00een care s-au desf\u0103\u0219urat aceste activit\u0103\u021bi&#8221;,<\/strong> spune primul spad\u0103 al Inmsa Real Estate. \u00cen acest sens, el aminte\u0219te, de asemenea, c\u0103 \u00eemprumuturile private sunt sc\u0103zute, la fel ca \u0219i ratele dob\u00e2nzilor, dar <strong>cererea este puternic\u0103<\/strong>. Toate acestea coincid cu o infla\u021bie ridicat\u0103, ceea ce se traduce prin volatilitatea pie\u021belor financiare \u0219i venituri fixe aproape de zero. &#8220;Ambele variabile func\u021bioneaz\u0103 ca factori de stimulare a cererii de bunuri reale&#8221;, spune Capellino.<\/li>\n<li><strong>Ratele sc\u0103zute \u0219i excesul de lichiditate.  <\/strong>Combina\u021bia dintre ratele sc\u0103zute ale dob\u00e2nzilor \u0219i excesul de lichiditate din lume &#8220;a f\u0103cut din nou din sectorul imobiliar cea mai atractiv\u0103 oportunitate de investi\u021bii din lume&#8221;.<strong>  Cel mai profitabil \u0219i mai sigur activ din lume se afl\u0103 \u00eentr-un nou ciclu de oportunit\u0103\u021bi.<\/strong>  Cu at\u00e2t mai mult pe o pia\u021b\u0103 precum Spania, care este o comoar\u0103 de oportunit\u0103\u021bi&#8221;, subliniaz\u0103 directorul general al administratorului de fonduri.<\/li>\n<li><strong>Un randament bun al investi\u021biilor.  <\/strong>Un alt punct subliniat de companie este faptul c\u0103 factorul de multiplicare a randamentului venitului fix \u00een domeniul imobiliar a crescut datorit\u0103 \u00eenlocuirii investi\u021biilor financiare cu cele imobiliare. \u00cen plus, merit\u0103 reamintit faptul c\u0103 pre\u021burile activelor imobiliare din Spania sunt comparativ mai mici dec\u00e2t pe pie\u021bele europene mai mature (Marea Britanie, Germania sau Fran\u021ba).<\/li>\n<li><strong>\u00cen lunile urm\u0103toare sunt a\u0219teptate \u0219i alte investi\u021bii.  <\/strong>Capellino explic\u0103 faptul c\u0103 principalele fonduri de investi\u021bii imobiliare inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 continue s\u0103 investeasc\u0103 \u00een Spania \u0219i c\u0103, \u00eentr-un an \u0219i jum\u0103tate, volumul ar putea ajunge la 30.000 de milioane de euro, ceea ce ar reprezenta un record de investi\u021bii. \u00cen plus, el reaminte\u0219te c\u0103 deprecierea previzibil\u0103 a monedei euro pe termen scurt &#8220;este bun\u0103 pentru a consolida pozi\u021bia deja bun\u0103 a Spaniei, deoarece o face mai competitiv\u0103 \u00een atragerea turismului \u0219i a investi\u021biilor str\u0103ine&#8221;.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-17907\" src=\"https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"821\" height=\"547\" srcset=\"https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-300x200.jpg 300w, https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-768x512.jpg 768w, https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-900x600.jpg 900w, https:\/\/rosperty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/2-496x331.jpg 496w\" sizes=\"auto, (max-width: 821px) 100vw, 821px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Spania, \u00een aten\u021bia marilor investitori.  <\/strong>Spania atrage de mai mul\u021bi ani interesul marilor investitori interna\u021bionali. \u00cen urm\u0103 cu doi ani, \u00een toiul pandemiei, al doilea cel mai mare fond imobiliar din lume, <strong>Blackstone<\/strong>, a str\u00e2ns 800 de milioane de euro pentru a investi \u00een sectorul imobiliar european, inclusiv \u00een Spania, iar \u00een ultimele luni, <strong>sectorul asigur\u0103rilor <\/strong>(cu companii precum AXA \u0219i Allianz) a fost, de asemenea, implicat \u00een numeroase opera\u021biuni. Un alt exemplu este <strong>Warren Buffett<\/strong>, unul dintre cei mai boga\u021bi oameni din lume, care a achizi\u021bionat agen\u021bia VA Property din Spania pentru a intra pe pia\u021ba comercial\u0103 (hoteluri, birouri, retail \u0219i logistic\u0103) \u0219i pentru a-\u0219i completa investi\u021bia pe pia\u021ba reziden\u021bial\u0103, pe care o f\u0103cuse deja cu c\u00e2\u021biva ani \u00eenainte.<\/li>\n<li><strong>Spania, o \u021bar\u0103 \u00een care s\u0103 te relochezi. <\/strong>Potrivit unui sondaj realizat de firma de consultan\u021b\u0103 Knight Frank \u00een r\u00e2ndul str\u0103inilor din 44 de \u021b\u0103ri, <strong>Spania este, dup\u0103 Marea Britanie, cea mai atractiv\u0103 \u021bar\u0103 \u00een care se poate reloca<\/strong> \u00een urma crizei coronavirusului. &#8220;Aceast\u0103 tendin\u021b\u0103 s-a accentuat \u00een urma crizei r\u0103zboiului. \u00cendep\u0103rtarea, clima, calitatea vie\u021bii \u00een domeniul s\u0103n\u0103t\u0103\u021bii \u0219i educa\u021biei, o moned\u0103 stabil\u0103, accesibilitatea, posibilitatea de a achizi\u021biona o a doua cas\u0103, oportunit\u0103\u021bile de afaceri, siguran\u021ba activelor \u0219i perspectivele unei redres\u0103ri rapide fac din Spania o destina\u021bie ideal\u0103 pentru locuin\u021be&#8221;, subliniaz\u0103 directorul general al administratorului de investi\u021bii imobiliare.<\/li>\n<li><strong>Pre\u021buri atractive. <\/strong>\u00cen cele din urm\u0103, Capellino subliniaz\u0103 c\u0103 Spania, \u00een compara\u021bie cu alte \u021b\u0103ri dezvoltate din Europa \u0219i SUA, continu\u0103 s\u0103 ofere <strong>pre\u021buri atractive (pia\u021ba reziden\u021bial\u0103 este cu 30% sub nivelul din 2008) \u0219i a devenit un refugiu <\/strong>\u00een fa\u021ba incertitudinii pie\u021bei financiare \u0219i a infla\u021biei ridicate. Aceste reveniri ale infla\u021biei, care \u00een martie a fost la limita a 10% \u00een indicatorul principal, potrivit INE, &#8220;se vor reflecta, f\u0103r\u0103 \u00eendoial\u0103, \u00een pre\u021burile finale ale cump\u0103r\u0103torului. Cu o infla\u021bie mai mare, investi\u021bia \u00een active reale este r\u0103spunsul&#8221;, conchide prima spad\u0103 a Inmsa Real Estate Investments.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Sursa: idealista.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Redresarea economic\u0103, boom-ul turistic \u0219i interesul marilor investitori se num\u0103r\u0103 printre motivele invocate de managerul de fonduri. Spania ofer\u0103 multe oportunit\u0103\u021bi pentru investitori \u00een urm\u0103torii ani. \u0218i, potrivit Inmsa Real Estate Investments, este cea mai atractiv\u0103 \u021bar\u0103 pentru a investi \u00een imobiliare. Mariano Capellino, CEO al administratorului de investi\u021bii imobiliare, spune c\u0103, de\u0219i investitorii trebuie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17904,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[181,180,183],"tags":[189,182,190,223],"class_list":["post-19189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-marketing-ro-2","tag-economie","tag-imobiliare","tag-investiti","tag-spania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19189"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19189\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}