{"id":20331,"date":"2022-09-19T08:21:34","date_gmt":"2022-09-19T08:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/rosperty.com\/de-unde-stiu-ce-credit-ipotecar-imi-pot-permite\/"},"modified":"2022-09-19T08:21:34","modified_gmt":"2022-09-19T08:21:34","slug":"de-unde-stiu-ce-credit-ipotecar-imi-pot-permite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/de-unde-stiu-ce-credit-ipotecar-imi-pot-permite\/","title":{"rendered":"De unde \u0219tiu ce credit ipotecar \u00eemi pot permite?"},"content":{"rendered":"

Salariul este unul dintre cei mai importan\u021bi factori pentru calcularea sumei, dar \u0219i stabilitatea locului de munc\u0103, economii \u0219i dac\u0103 \u00eemprumutul va avea mai mult de un titular<\/strong><\/p>\n

Una dintre principalele \u00eentreb\u0103ri care apar atunci c\u00e2nd caut\u0103 o cas\u0103 este ce credit ipotecar \u00eemi pot permite cu salariul meu. Dup\u0103 cum este logic, casa pe care \u021bi-o po\u021bi permite va depinde de ipoteca pe care \u021bi-o acord\u0103 banca \u0219i, la r\u00e2ndul s\u0103u, aceasta va depinde (\u00een mare m\u0103sur\u0103) de salariul t\u0103u. Dac\u0103 vrei s\u0103 ai o idee clar\u0103 despre ce tip de credit ipotecar \u00ee\u021bi po\u021bi permite \u021bin\u00e2nd cont de veniturile tale, continu\u0103 s\u0103 cite\u0219ti \u0219i \u00ee\u021bi vom da toate sfaturile.<\/p>\n

C\u00e2\u021bi bani ar trebui s\u0103 aloc\u0103m pentru a pl\u0103ti ipoteca?<\/h2>\n

C\u00e2nd evaluez ce credit ipotecar \u00eemi pot permite, primul lucru de care ar trebui s\u0103 \u021bii cont este propriul t\u0103u salariu. Adic\u0103 ce parte din salariul t\u0103u po\u021bi aloca pl\u0103\u021bii unui credit ipotecar atunci c\u00e2nd banca \u021bi-o acord\u0103. Ca regul\u0103 general\u0103, se stabile\u0219te de obicei ca datoria ipotecar\u0103 maxim\u0103 recomandat\u0103 s\u0103 nu dep\u0103\u0219easc\u0103 40% din venit.<\/strong><\/p>\n

Cu alte cuvinte, dac\u0103 ai un salariu de 1.000 de euro, plata maxim\u0103 ipotecar\u0103 pe care \u021bi-o po\u021bi permite nu ar trebui s\u0103 fie mai mare de 400 de euro pe lun\u0103. Dac\u0103 ai un salariu de 1.500 de euro, cota maxim\u0103 va fi de 600 de euro \u0219i a\u0219a mai departe.<\/p>\n

Acesta este un factor foarte important atunci c\u00e2nd se solicit\u0103 un credit ipotecar, deoarece b\u0103ncile \u00eel vor \u021bine cont atunci c\u00e2nd o acord\u0103 sau nu. Aceasta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 dac\u0103 vrei s\u0103 cumperi o cas\u0103 pentru care vei avea nevoie de un credit ipotecar care reprezint\u0103 mai mult de 40% din venitul t\u0103u, este probabil ca banca s\u0103 resping\u0103 cererea de credit ipotecar. Cu toate acestea, dac\u0103 ipoteca pe care o solicita\u021bi va reprezenta mai pu\u021bin de acel 40% din venitul dvs., ve\u021bi avea \u0219anse mult mai mari ca banca s\u0103 dea aprobarea atunci c\u00e2nd merge\u021bi s\u0103 solicita\u021bi ipoteca.<\/p>\n

Cum \u0219tiu dac\u0103 \u00eemi pot permite o ipotec\u0103?<\/h2>\n

\u00cen general, principalul element de care trebuie luat \u00een considerare atunci c\u00e2nd \u0219tiu ce credit ipotecar \u00eemi pot permite este salariul meu. Adic\u0103 nivelul veniturilor va determina dac\u0103 putem accesa mai mult\u0103 sau mai pu\u021bin\u0103 finan\u021bare. Cu toate acestea, de\u0219i salariul este un factor cheie de luat \u00een considerare atunci c\u00e2nd solicita\u021bi un credit ipotecar, acesta nu este singurul. Prin urmare, este important s\u0103 \u021bii cont de al\u021bi factori<\/strong> care sunt \u0219i ei importan\u021bi atunci c\u00e2nd vine vorba de a \u0219ti cu ce credit ipotecar te po\u021bi confrunta ca client.<\/p>\n

Unii dintre ace\u0219ti al\u021bi factori de care ar trebui s\u0103 \u021bine\u021bi cont sunt urm\u0103torii:<\/p>\n

Stabilitatea angaj\u0103rii<\/h3>\n

De\u0219i salariul este important, stabilitatea locului de munc\u0103 este important\u0103 \u0219i atunci c\u00e2nd vine vorba de acordarea unui credit ipotecar. Plata unui credit ipotecar se face pe mai mul\u021bi ani, a\u0219a c\u0103 este inutil s\u0103 ai un salariu bun dac\u0103 nu se va men\u021bine \u00een timp. \u00cen acest sens, a avea un contract fix<\/strong> \u00een loc de a solicita un credit ipotecar cu contract temporar faciliteaz\u0103 acordarea creditului de c\u0103tre b\u0103nci, precum \u0219i a lucra mul\u021bi ani la aceea\u0219i firm\u0103<\/strong> sau, cel pu\u021bin, a r\u0103m\u00e2ne activ \u00een for\u021ba de munc\u0103.<\/p>\n

Economiile anterioare<\/h3>\n

Un alt dintre factorii cheie atunci c\u00e2nd vine vorba de a \u0219ti ce credit ipotecar \u00eemi pot permite cu salariul meu \u00eel reprezint\u0103 economiile anterioare care sunt disponibile la solicitarea creditului ipotecar. Cu c\u00e2t ai mai multe economii, cu at\u00e2t vei avea nevoie de mai pu\u021bin capital pentru a cump\u0103ra casa \u0219i, \u00een consecin\u021b\u0103, ipoteca pe care trebuie s\u0103 o solicit\u0103m de la banc\u0103 va fi mai mic\u0103.<\/strong> \u00cen acest fel, a avea economii anterioare ne va permite s\u0103 aplic\u0103m pentru credite ipotecare mai mici, ceea ce \u00eenseamn\u0103 o perioad\u0103 mai scurt\u0103 de rambursare sau rate mai mici. \u00cen ambele cazuri, acest lucru va juca \u00een favoarea noastr\u0103 atunci c\u00e2nd vine vorba de a avea acces la ipoteca care se potrive\u0219te cel mai bine preferin\u021belor noastre.<\/p>\n

Num\u0103rul de\u021bin\u0103torilor de credite ipotecare<\/h3>\n

Importan\u021ba salariului atunci c\u00e2nd vine vorba de a \u0219ti ce credit ipotecar \u00eemi permit const\u0103 \u00een faptul c\u0103 este elementul cheie care determin\u0103 suma de bani pe care o putem aloca pentru achitarea datoriei (care nu trebuie sa dep\u0103\u0219easc\u0103 40% din venitul nostru). Totu\u0219i, dac\u0103 num\u0103rul de\u021bin\u0103torilor de credite ipotecare este mai mare de unul, riscul este mai mic, \u00eentruc\u00e2t veniturile cu care se face plata nu depind de un singur contract.<\/p>\n

Ce casa i\u021bi po\u021bi permite \u00een func\u021bie de salariu?<\/h2>\n

Procesul de a \u0219ti ce cas\u0103 \u00ee\u021bi po\u021bi permite \u00een func\u021bie de salariu poate fi lung \u0219i plictisitor de parcurs. Din fericire, idealista v\u0103 u\u0219ureaz\u0103 procesul datorit\u0103 instrumentului lor de c\u0103utare acas\u0103 pe care vi-l pute\u021bi permite.<\/p>\n

Func\u021bionarea sa este foarte simpl\u0103. Trebuie doar s\u0103 introduce\u021bi o serie de date care v\u0103 vor ajuta s\u0103 cunoa\u0219te\u021bi nivelul de finan\u021bare de care ave\u021bi nevoie \u0219i nivelul de finan\u021bare la care ave\u021bi acces. Ambele rezultate sunt apoi comparate si, cu un singur click, vei avea acces la toate informa\u021biile<\/strong> legate de casa pe care \u021bi le po\u021bi permite. F\u0103r\u0103 \u00eendoial\u0103, cel mai simplu \u0219i mai confortabil mod de a \u00eencepe s\u0103-\u021bi cau\u021bi noua cas\u0103.<\/p>\n

Sursa: idealista.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Salariul este unul dintre cei mai importan\u021bi factori pentru calcularea sumei, dar \u0219i stabilitatea locului de munc\u0103, economii \u0219i dac\u0103 \u00eemprumutul va avea mai mult de un titular Una dintre principalele \u00eentreb\u0103ri care apar atunci c\u00e2nd caut\u0103 o cas\u0103 este ce credit ipotecar \u00eemi pot permite cu salariul meu. Dup\u0103 cum este logic, casa pe […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19836,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[181,183],"tags":[189,415],"class_list":["post-20331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-afaceri","category-marketing-ro-2","tag-economie","tag-ipoteca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20331"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20331\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}