{"id":20545,"date":"2022-08-25T09:47:05","date_gmt":"2022-08-25T09:47:05","guid":{"rendered":"https:\/\/rosperty.com\/diferentele-dintre-rosperty-real-estate-si-alte-agentii-imobiliare\/"},"modified":"2022-08-25T09:47:05","modified_gmt":"2022-08-25T09:47:05","slug":"diferentele-dintre-rosperty-real-estate-si-alte-agentii-imobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/diferentele-dintre-rosperty-real-estate-si-alte-agentii-imobiliare\/","title":{"rendered":"Diferen\u021bele dintre Rosperty Real Estate \u0219i alte agen\u021bii imobiliare"},"content":{"rendered":"

\u00cen acest articol, v\u0103 vom prezenta principalele caracteristici \u00een care Rosperty Real Estate se deosebe\u0219te de marea majoritate a agen\u021biilor imobiliare. Datele pe care le vom furniza se bazeaz\u0103 pe studii efectuate de exper\u021bi \u00een domeniul imobiliar, astfel \u00eenc\u00e2t veridicitatea acestora poate fi u\u0219or verificat\u0103 de oricine.<\/p>\n

Comisionul imobiliar<\/strong> este suma de bani pe care o agen\u021bie o percepe pentru serviciile sale de intermediere. Cu alte cuvinte, este ceea ce va trebui s\u0103 pl\u0103te\u0219ti pentru a gestiona v\u00e2nzarea sau \u00eenchirierea casei tale. De\u0219i nu este reglementat de lege<\/strong>, to\u021bi v\u00e2nz\u0103torii semneaz\u0103 un contract de intermediere imobiliar\u0103 \u00een momentul contract\u0103rii serviciilor. Acesta detaliaz\u0103 ce taxe va percepe agen\u021bia imobiliar\u0103 pentru v\u00e2nzare \u0219i c\u00e2nd va trebui s\u0103 le pl\u0103ti\u021bi.<\/p>\n

C\u00e2t cost\u0103 un agent imobiliar pentru v\u00e2nzarea unui apartament?<\/strong><\/h2>\n
    \n
  • \u00centre 3% si 7%<\/strong> din pre\u021bul de v\u00e2nzare al apartamentului, dac\u0103 angajezi o agen\u021bie tradi\u021bional\u0103.<\/li>\n
  • \u00centre 4.000 \u0219i 8.000 de euro<\/strong> dac\u0103 alegi o rat\u0103 de plat\u0103 pentru v\u00e2nzarea unei agen\u021bii online.<\/li>\n
  • \u00centre 1.000 \u0219i 2.000 de euro<\/strong> dac\u0103 alegi un tarif prepl\u0103tit de la o agen\u021bie imobiliar\u0103 online.<\/li>\n
  • Comision suplimentar<\/strong>: unele agen\u021bii imobiliare percep \u0219i 3% cump\u0103r\u0103torului.<\/li>\n<\/ul>\n

    Agen\u021biile imobiliare tradi\u021bionale<\/u><\/strong> percep intre 3% \u0219i 7%<\/strong> din pre\u021bul apartamentului drept comision pentru v\u00e2nzare. Unele agen\u021bii stabilesc, de exemplu, un comision fix de 5% pentru toate propriet\u0103\u021bile, indiferent de caracteristicile acestora. Al\u021bii definesc comisionul \u00een func\u021bie de loca\u021bia casei, de starea ei de conservare \u0219i de pre\u021bul ei de v\u00e2nzare.<\/p>\n

    C\u00e2nd se pl\u0103tesc taxele imobiliare pentru v\u00e2nzare?<\/strong><\/h2>\n

    Momentul \u00een care se pl\u0103te\u0219te comisionul imobiliar depinde de tipul de agen\u021bie \u0219i de tariful pe care \u00eel alege\u021bi pentru a v\u0103 vinde apartamentul:<\/p>\n

    Imobiliare tradi\u021bionale<\/strong>: de obicei percep comisionul \u00een momentul semn\u0103rii actului de v\u00e2nzare. Cu toate acestea, mul\u021bi percep 50% din comisioane la semnarea depozitului \u0219i ceilal\u021bi 50% la semnarea actului.<\/p>\n

    Comisioane imobiliare \u00een v\u00e2nzare: exemple reale<\/strong><\/h2>\n

    Investig\u0103m cele mai importante agen\u021bii imobiliare din Spania pentru a afla c\u00e2t comision percep la v\u00e2nzarea unui apartament. Iat\u0103 rezultatul:<\/p>\n

    Tecnocasa<\/strong>: Tecnocasa percepe de obicei 6% din pre\u021bul casei plus TVA. De asemenea, percepe 3% cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n

    Redpiso<\/strong>: Redpiso percepe de obicei un comision de 5% plus TVA. \u00cen principiu, pl\u0103te\u0219te doar v\u00e2nz\u0103torul, dar \u0219i agen\u021bia se ofer\u0103 s\u0103 \u00eempart\u0103 aceste taxe cu cump\u0103r\u0103torul.<\/p>\n

    Engel & V\u00f6lkers: Engel & V\u00f6lkers percepe v\u00e2nz\u0103torului un comision de 6% \u0219i nu percepe cump\u0103r\u0103torului.<\/strong><\/p>\n

    Housfy<\/strong>: Housfy percepe o tax\u0103 de 4.490 de euro, de\u0219i acestea pot varia \u00een func\u021bie de pre\u021bul locuin\u021bei \u0219i de termenul de exclusivitate. \u00cen plus, percepe taxe cump\u0103r\u0103torului.<\/p>\n

    IMPORTANT. Aceste informa\u021bii provin din cercet\u0103rile efectuate de HelpMyCash.com. Cu toate acestea, comisioanele pot varia de la o agen\u021bie la alta, \u00een principal \u00een cazul francizelor, precum Tecnocasa sau Engel & V\u00f6lkers.<\/em><\/p>\n

    De asemenea, este foarte important s\u0103 re\u021bine\u021bi c\u0103, pentru a angaja o agen\u021bie, \u00een cele mai multe cazuri, va trebui s\u0103 semna\u021bi un contract de exclusivitate, a\u0219adar, ce este un contract de exclusivitate imobiliar\u0103? <\/strong>Contractul de exclusivitate imobiliar\u0103<\/strong> este un acord care se formalizeaz\u0103 \u00een cadrul agen\u021biilor imobiliare prin care se stabile\u0219te c\u0103 proprietarul locuin\u021bei (v\u00e2nz\u0103torul) cedeaz\u0103 \u00een exclusivitate drepturile de v\u00e2nzare a propriet\u0103\u021bii sale pentru un anumit timp agen\u021biei \u00een cauz\u0103. Cu alte cuvinte, nu ve\u021bi putea face nicio mi\u0219care pe cont propriu cu privire la proprietatea dvs. odat\u0103 ce respectivul contract a fost semnat. De exemplu, dac\u0103 g\u0103se\u0219ti cumva o modalitate de a-\u021bi vinde proprietatea prin alte mijloace dec\u00e2t acea agen\u021bie cu care ai semnat exclusivitatea, tot ar trebui s\u0103 pl\u0103te\u0219ti suma de bani stabilit\u0103 pentru comision \u0219i s\u0103 supor\u021bi orice alt\u0103 consecin\u021b\u0103 stabilit\u0103 \u00een tranzac\u021bie.<\/p>\n

    Cu toate acestea spuse, care este metoda care diferen\u021biaz\u0103 Rosperty de majoritatea agen\u021biilor imobiliare?<\/strong> O vom descrie mai jos pentru ca toat\u0103 lumea s\u0103 o poat\u0103 \u00een\u021belege \u00een 3 pa\u0219i simpli, dar de cea mai mare importan\u021b\u0103:<\/p>\n

      \n
    • Avem cel mai mic comision<\/strong> pe care \u00eel pute\u021bi g\u0103si pe pia\u021ba imobiliar\u0103 (conform cercet\u0103rilor noastre): doar 2%.<\/li>\n
    • Nu este nevoie s\u0103 semna\u021bi niciun fel de contract de exclusivitate.<\/strong> Ne facem treaba \u00een cel mai bun mod posibil pentru a face procesul de v\u00e2nzare c\u00e2t mai u\u0219or, dar asta nu \u00eenseamn\u0103 c\u0103 ve\u021bi fi obligat s\u0103 fi\u021bi legat de noi \u00een vreun fel.<\/li>\n
    • Momentul pl\u0103\u021bii comisionului este atunci c\u00e2nd se semneaz\u0103 actul de v\u00e2nzare<\/strong> (s\u0103 nu uit\u0103m c\u0103 multe alte agen\u021bii cer \u00een prealabil jum\u0103tate din comision).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \u00cen acest articol, v\u0103 vom prezenta principalele caracteristici \u00een care Rosperty Real Estate se deosebe\u0219te de marea majoritate a agen\u021biilor imobiliare. Datele pe care le vom furniza se bazeaz\u0103 pe studii efectuate de exper\u021bi \u00een domeniul imobiliar, astfel \u00eenc\u00e2t veridicitatea acestora poate fi u\u0219or verificat\u0103 de oricine. Comisionul imobiliar este suma de bani pe care […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19432,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[181,180,183],"tags":[184,182,186,423],"class_list":["post-20545","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-afaceri","category-imobiliare","category-marketing-ro-2","tag-agentie","tag-imobiliare","tag-imobiliare-ro","tag-rosperty-ro"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20545"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20545\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rosperty.com\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}