Local en Usera, Madrid

Les ofrecemos un local (Bar-Cafetería), que hace esquina y que tiene todo tipo de comodidades y posibilidades para aquella persona interesada en este negocio

449.000€ – NEGOCIABLE

El edificio se encuentra 150 metros de la Caja Mágica y se beneficia de unos mejores servicios (cantidad y proximidad) debido al modelo urbanístico en el que se construyeron (compacto, complejo e integrador).
Esta cerca del Polideportivo la Perla (a unos 40 metros)
Tiene:
– 108 m2
– Salón – Una sala de estar perfecta, maravillosa, para 40 comensales
– 5 m de barra principal, más una barra supletoria de 3 m
– Distribución diáfana – de una medida suficiente para que no haya ninguna sensación de agobio
– Cocina – Nuestra cocina esta completamente equipada con electrodomésticos y tiene un diseño muy funcional
– 2 aseos que ofrecen mayor accesibilidad, espacio y funcionalidad.
– Alicatado porcelánico
– Carpintería aluminio
– Falsos techos de pladur
– Electricidad
– Aire acondicionado por conductos

Tiene clientela habitual asegurada, equipado para llegar y entrar a trabajar.
Dispone de salida de humos, una terraza de 10 mesas y unos 30 m2 frente al local (autorizada)
El local está insonorizado: el sistema de insonorización es muy efectivo en comunidades de vecinos y además se produce una eficiencia energética, ya que la insonorización también comporta aislamiento térmico.
Tiene cristaleras blindadas, ofreciendo mas seguridad, mayor privacidad, menos ruido, mayor ahorro energético.
También dispone de cámaras de seguridad y tiene un transformador de reducción de consumo de luz.

Actualmente el bar se encuentra en funcionamiento y con todas las licencias: apertura, funcionamiento, actividad, audiovisuales, terraza y empresa operadora de máquinas tipo B. Se entrega con toda la maquinaria y el menaje.
De esta forma ahorran dinero en mobiliario y electrodomésticos, el emprendedor o empresario podrá concentrar en otros elementos de importancia; dado que los objetos están en buenas condiciones, si no es así, hay que invertir en otros nuevos.

Tanto las características del local, como de la zona, permite solicitar licencia para la administración de loterías y apuestas del estado, la misma o combinada.

El barrio de San Fermín es un barrio perteneciente al distrito de Usera, en la ciudad de Madrid, España.
El barrio está delimitado por el río Manzanares al este, la M-30 y el nudo sur al norte, al oeste la Avenida de Andalucía y el barrio de Orcasur y al sur con la autopista M-40 y el nudo super-sur.