America de Nord (18,6%) a avut cea mai mare creștere din regiuni, determinată de creșterile din SUA și Canada
Datele pentru primul trimestru ale indicelui prețurilor locuințelor de la firma de consultanță imobiliară Knight Frank confirmă o creștere generală de 10,2% față de an în rândul celor 56 de țări analizate. În 25 dintre acestea s-au înregistrat creșteri de două cifre, Turcia (110%), declanșată de inflație, cu mult înaintea Cehiei (25,9%) și Slovaciei (22,1%), iar printre acestea și Portugalia (12, 1%). Dimpotrivă, doar două țări au prezentat scăderi: Malaezia (-0,1%) și Maroc (-7,5%). Spania (4,4%) se numără printre țările cu creșteri mai ușoare, sub 5% ca în Italia (4%) sau Finlanda (2,1%).
Global House Price Index al firmei de consultanță imobiliară Knight Frank confirmă că prețurile în Europa au continuat să crească, crescând cu 11,6% de la an la an în primul trimestru al anului. Sunt cu 1,4 puncte procentuale peste media globală.
Doar zona Americii de Nord (18,6%) a avut o creștere mai mare decât cea europeană, determinată de creșterile din SUA (18,8%) și Canada (18,4%). În schimb, regiunea în care prețurile s-au intensificat cel mai puțin a fost Asia-Pacific (6,4% interanual).
„În ciuda creșterii prețurilor, piața rezidențială continuă într-un moment bun”, potrivit consultantului. „Eliminarea restricțiilor din cauza pandemiei a impulsionat redresarea cererii de locuințe”, subliniază ei de la Knight Frank.
Din cele 56 de țări analizate, până la 25 dintre ele, creșterea prețurilor a depășit prețurile de două cifre. Efectele inflației au urcat valoarea caselor din Turcia până la 110%, departe de creșteri, dar îngrijorătoare și în Cehia (25,9%) și Slovacia (22,1%). În spate, creșterile de peste 10% în Țările de Jos (19,5%), Irlanda (15,2%), Suedia (12,8%), Germania (12,5%) sau Portugalia (12,1%). Foarte aproape de sosire a fost Regatul Unit (9,8%), în timp ce Franța a ajuns la o creștere de 7,1%.
Spania s-a poziționat pe ultimele locuri cu o creștere interanuală de 4,4%, ocupând poziția 45 din cele 56 de țări analizate, similar valorilor Italiei (4%) și ceva mai mari decât cele ale Finlandei (2,1%).
Orașele spaniole, departe de marea lume crește prețul caselor
Pe de altă parte, firma internațională de consultanță a prezentat și Global Residential Price Index, care analizează 150 dintre principalele orașe ale lumii. Istanbul, Ankara și Izmir ocupă primele poziții, impulsionate de inflația de 69% a Turciei, în timp ce orașele nord-americane ocupă 12 din primele 20 de poziții.
Orașul canadian Halifax (34,7%) este în spatele celor turcești. Americanii din Phoenix (32,9%), Miami (29,7%), San Diego (29,1%) și Dallas (28,8%) urmează printre cele mai mari creșteri din primul trimestru al anului 2022. Primul oraș european este Bratislava, pe poziția a treisprezecea, cu o creștere de 25,1%. Primul oraș spaniol care a apărut este Madrid (locul 87) după ce a înregistrat o creștere de 7,2% interanual în perioada ianuarie-martie 2022.
„Madrid este o piață în mod clar în plină expansiune. Odată cu dispariția restricțiilor după pandemie, cererea de locuințe din capitală și-a revenit puternic. Cumpărătorul străin a făcut-o și el cu putere, limitat de măsurile de reducere a mobilității din cauza Covid-19. Madrid este un oraș care oferă promoții la nivel înalt, este motorul economic al Spaniei și are conexiuni internaționale excelente datorită aeroportului Barajas”, explică Carlos Zamora, directorul zonei rezidențiale Knight Frank din Spania.
În spatele Madridului, Valencia (6,6%) și Malaga (6,1%) se află și ele în Top 100 cele mai remarcabile orașe. Barcelona (4,3%) și Sevilla (3,9%), sunt lăsate în afara celor mai mari sute de creșteri, precum și Londra (4,7%), Milano (4,4%), Paris (3,6%) sau Roma (0,8%).
Sursa: idealista.com
